Beschreibung

Modernes Reihenendhaus mit 130 m² Wohnfläche und über 230 m² Grundstück, Garten, Carport & großzügigem ausgebauten Dachboden; Energieeffizienzklasse: AHinweis: Keine Makleranfragen - Verkauf ausschließlich von Privat, provisionsfrei.Frei ab sofortDieses attraktive Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem idyllischen Garten.Highlights des Hauses:✅ Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss: Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.✅ Praktische Raumaufteilung: Küche mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss✅ Drei gut geschnittene Zimmer im 1. OG und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Vollbad sowie ein zusätzliches kleines Zimmer für weiteren Stauraum✅ Die zwei Kinderzimmer im 1. OG können mit wenig Aufwand auch in ein großes Zimmer umgebaut werden✅ Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges ca. 30 m² Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.✅ Viel Stauraum: Abseite und Spitzboden im Dachgeschoss, Abseite im Erdgeschoss unter der Treppe sowie Abstellraum um 1. OG✅ Komfortable Ausstattung: Überdachte Terrasse mit hochwertiger Teilverglasung und elektrischem Sonnenschutz.✅ Schöner Garten mit ausreichend Platz für Beete, Pflanzen oder auch ein Gartenhaus oder auch einfach zum Spielen und/oder Genießen✅ Stellplatz/Carport: Direkt am Haus gelegen.✅ Energieeffizient: Sehr gute Isolierung, Fernwärmeversorgung für Heizung & Warmwasser.Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine attraktive Wohnlage legen.------------------------------------------------------------------------------------Lagebeschreibung:Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender AnbindungDieses Reihenendhaus liegt in einer begehrten, kinderfreundlichen Wohngegend in Pinneberg-Nord – ruhig, sicher und ideal für Familien. Die verkehrsberuhigte Straße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während hohe Hecken im Garten für zusätzliche Privatsphäre sorgen.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Pinneberger Innenstadt ist nur 2 km entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg liegt in 3 km Entfernung. Zwei Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A23 erreichen Sie in nur 5 Minuten, sodass Sie schnell in Hamburg, Elmshorn oder anderen Städten der Metropolregion sind – perfekt für Pendler!Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur in einer der gefragten Lagen Pinnebergs!------------------------------------------------------------------------------------Energie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisWesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme PF 0,48Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: AGültig bis: 04.03.2035Baujahr (gemäß Energieausweis): Baujahr Gebäude 2002 / Baujahr Wärmeerzeuger 2012--------------------------------------------------------------------------------------------Türplatzierung bei den Kinderzimmern mit leichter Änderung ggü. Grundriss-------------------------------------Frei ab sofort-------------------------------------