Beschreibung

Das hier angebotene 3.200 qm große eingewachsene Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Garten, Pool und einer 4,50 m hohen Halle mit ca. 156 qm Nutzfläche bebaut.

Das großzügige und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus besteht aus einem Alt - und einem neueren Anbau. Der Altbau aus dem Jahre 1956, ist bis auf die Grundmauern 2012 erneuert und um einen Anbau erweitert worden. Das gesamte Gebäude ist in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade und 3 Satteldächern erbaut worden.
Die Wohnfläche von ca. 244 qm verteilt sich über 2 Ebenen und ist sehr gut geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterelementen mit Zugang in den überdachten Sommergarten mit Grillecke, Essecke und einem Whirlpool. Die Küche ist mit einer großzügigen, modernen Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes zeitgemäßes Gäste-WC mit Dusche (Baujahr 2022) und einem abgetrennten Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiges Arbeits-/Kinderzimmer und 2 weitere Abstellräume bieten viele Möglichkeiten für Familien oder das Arbeiten in den eigenen Räumlichkeiten.
Das Obergeschoss bietet 3 weitere großzügige und gut geschnittene Zimmer mit guter Belichtung und ein sehr großzügiges Vollbad mit runder freistehender Badewanne und einem großen Duschbereich. Die großen Gauben im Obergeschoss sorgen für viel Gemütlichkeit in den Räumen. Eines der Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Fenster sind mit innenliegenden Kunststoffsprossenfenstern ausgestattet und versprühen einen gemütlichen Charme. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus wird von einem sonnigen Garten mit Südost sowie Südwest-Ausrichtung umgeben, durch den Mähroboter und ein automatisches Bewässerungssystem ist dieser besonders pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich bietet als besonderes Highlight ein großes Außenschwimmbecken mit Rutsche, Trampolin und vielen Sonnenplätzen. Es besteht dadurch die immergrünen hohen Hecken ein Maximum an Privatsphäre mit Spaß für die ganze Familie.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Halle, die 2011 errichtet wurde. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 156 qm, ein großes elektrisches Rolltor und ein kleineres Rolltor. Die Halle ist in 2 Hallenteile aufgeteilt und beinhaltet das Blockheizkraftwerk/Dachs zur Beheizung der Halle und des Einfamilienhauses.

Das Einfamilienhaus wurde bis 2015 mit einer Gaszentralheizung beheizt, bei Bedarf einer eigenständigen Beheizung des Einfamilienhauses könnte diese wieder nachgerüstet werden.

Bei dem weiteren Grundstück handelt es sich um 3.200 qm Bauland, welches außerdem noch weitere Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Diese wären per Bauvorbescheid zu prüfen. Lage Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Die Gemeinde zählt auf Grund seiner Nähe zu den Städten Lüneburg, Geesthacht und Hamburg sowie den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, zu den begehrten Wohnstandorten.

Gerade für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten und die Ruhe auf dem Land bevorzugen, bietet die Lage viele Vorteile. Nicht nur die Nähe zum Elbufer sondern auch die zahlreichen Seen im näheren Umfeld (Metzensee und Barumer See) sind beliebte Ausflugsziele und bieten, wie die zahlreichen Grün - und Naherholungsflächen entlang der Deiche, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Fußläufig gibt es einen gutsortierten Edeka mit einer Post und einem Bäcker. In der näheren Umgebung gibt es weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Schulen aller Art, Kindergärten und Tagesmütter sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Ein Freibad, der Tennisclub und der Fußballverein geben weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die beliebte Hansestadt Lüneburg mit seinem historischen Stadtkern, vielen Läden, Cafés und einer sehr guten Infrastruktur ist ca. 17 km vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindungen der A39 und A25 bieten außerdem gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Hannover. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma Pyko-Schlottow-Immobilien keine Haftung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

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