Beschreibung

Objektbeschreibung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses aus dem Jahre 1939 verzaubern! In absolut beliebter Lage von St. Lorenz und auf einem Eigenlandgrundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Schmuckstück, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden will. 1990 wurde die Immobilie bereits in Teilen saniert d.h. Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasser. Die Bäder und die Küche wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und eine Doppelgarage angebaut. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum auf insgesamt ca. 131 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit drei hellen Zimmern, einem Vollbad, einer einladenden Küche und einem wunderschönen Wintergarten ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Singles geeignet. Zwei Schlafräume, eine kleine Küchenzeile, sowie ein kleines Gäste-WC erreicht man über eine elegante Holztreppe. Die Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Hier ist genügend Platz für Ihre Wohnträume. Ausreichend Stauraum finden Sie im Vollkeller des Hauses. Ihr Auto parken Sie in der Doppelgarage neben dem Haus oder auf einem der zwei Stellplätze. Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Eigenland Doppelgarage Vollkeller Wintergarten Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 1219 m² Lagebeschreibung Lassen Sie sich und Ihre Familie von diesem Einfamilienhaus in der dynamischen und historisch bedeutsamen Stadt Lübeck verzaubern! Die Immobilie befindet sich im städtischen Flair des Stadtteils Groß Steinrade nur 4,6 km westlich des Stadtzentrums. Lübeck, eine lebendige Stadt mit 218.095 Einwohnern, ist reich an Kultur, Geschichte und Bildungschancen. Als ehemaliger Hauptort der Hanse und einstige Welthandelsmetropole im Norden Europas, blickt Lübeck auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Heute begeistert Lübeck mit einem Hafen, einer Universität, einer Technischen Hochschule, einer Musikhochschule, sowie mehreren Theatern und Museen. Die Lübecker Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und verzaubert mit über 1.000 Kulturdenkmälern, wie der Marienkirche, dem Rathaus, dem Holstentor und dem Burgtor. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 80 Meter vor der Haustür, und die Lübecker Zugstation erreichen Sie nach 4,8 km. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt. Das Wohngebiet bietet eine bequeme Infrastruktur mit drei Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Ein Baumarkt ist ebenfalls in Reichweite. Für die Kleinsten befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sorgen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe für Ihr Wohlbefinden. Für Bildung und Freizeit bietet Lübeck eine Vielzahl von Möglichkeiten. Kulturbegeisterte finden in der Nähe ein Theater und eine Bowlingbahn. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Auswahl. Ein Park ist mit dem Fahrrad erreichbar und sorgt für idyllische Naherholung. Entscheiden Sie sich für ein Leben in diesem gemütlichen Einfamilienhaus und werden Sie Teil der facettenreichen Stadt Lübeck! Hier finden Sie Bildung, Freizeitmöglichkeiten und das besondere Flair einer historisch bedeutenden Stadt, die sich stetig weiterentwickelt. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 354,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.05.2025 Gültig bis: 2035-05-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 110-25-004996