Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kettenbauweise liegt ruhig und grün im beliebten Wohngebiet „Hamburg-Bau ’78“ in Hamburg-Poppenbüttel. Die gepflegte Anlage steht seit 2022 unter Denkmalschutz und ist bekannt für ihre durchdachte architektonische Gestaltung sowie die familienfreundliche Umgebung.

Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich auf einem 319 m² großen Grundstück. Es bietet ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut und besonders geschnittene Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche und Terrasse. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der Nebeneingang über den eingewachsenen Vorgarten – von hier aus gelangt man direkt in das Zimmer im Erdgeschoss, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist teilweise überdacht und grenzt direkt an die Garage. Von hier aus besteht auch Zugang zu einem kleinen Nebenweg, der zu einem gemeinschaftlich genutzten privaten Spielplatz führt – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Der Spielplatz wird von insgesamt sieben Parteien genutzt und ist angenehm eingebettet in das ruhige Wohnumfeld.

Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde das Dach mit einer zusätzlichen Mineralwolle-Dämmung (6 cm) energetisch nachisoliert. Die ursprüngliche Wellasbest-Dacheindeckung blieb dabei erhalten. Das Garagendach wurde im Frühjahr 2025 vollständig saniert. Lage Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich im Carsten-Meyn-Weg, im beliebten Wohngebiet „Hamburg-Bau ’78“. Diese ruhige Straße – eine 30er-Zone – liegt im grünen Stadtteil Poppenbüttel und ist Teil eines gepflegten, familienfreundlichen Viertels. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhäusern und einer durchdachten städtebaulichen Planung, die bis heute für hohe Wohnqualität sorgt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Garleff-Bindt-Weg“ und „Poppenbütteler Berg“, die eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station Hamburg-Poppenbüttel (Linie S1) ermöglichen. Von dort aus gelangt man in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in rund 15 Minuten zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), eines der größten und modernsten Shoppingcenter Norddeutschlands mit über 240 Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage kurze Wege zu Schulen und Kitas; die Grundschule Poppenbüttel sowie das renommierte Heinrich-Heine-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Der Golfclub Hamburg Treudelberg mit 27-Loch-Anlage, Tennisclubs, Reitställe, Fitnessstudios und das nahegelegene Alstertal mit seinen Spazier- und Radwegen entlang der Alster laden zu aktiver Erholung ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an städtische Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere, ausführliche Informationen, noch mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.

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