Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein kleines und modernisierungsbedürftiges, in massiver Bauweise erstelltes Wohnhaus, auf einen schön gelegenen Grundstück in Stade-Bützfleth an. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Windfang und Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen sie in das im Zwischengeschoss gelegen Badezimmer und ins Obergeschoss. Dort beherbergt Ihr neues Zuhause ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines WC. Die Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung haben zum Teil Rollläden. Für Ihr Auto gibt es eine Garage mit elektrischem Garagentor und einen Abstellraum. Das Grundstück mit dem Gebäude wird in dem vorhandenen ungeräumten Zustand übergeben. Ein ideales Wohnhaus für den handwerklich begabten Interessenten. Ausstattung Alles auf einen Blick: Gaszentralheizung von 2019 doppel-/isolierverglaste Kunststoff-/Holzfenster ein Kellerraum vorhanden massive Garage mit Abstellraum elektrisches Garagentor Wintergarten Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. Grundstücksfläche: ca. 704 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im Ortsteil Bützfleth von Stade. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Drochtersen oder Stade schnell zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort gegeben. Ein Schwimmbad und eine Sporthalle sind ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbusanbindung ist Bützfleth verkehrstechnisch gut an die Innenstadt angebunden. Ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige kulturelle Alternativen können in Stade genutzt werden. Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen . Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 305,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.04.2025 Gültig bis: 2035-04-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02014