Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt, das zum Kauf bereitsteht. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1956 und 1977 erweitert, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Modernität.

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand, die nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch bemerkenswerte Privatsphäre garantiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 860 m² bietet es eine Wohnfläche von 233 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 219 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es genügend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss, das von den Eigentümern liebevoll modernisiert wurde, treffen Sie auf ein offenes Raumkonzept, das durch einen freistehenden Ofen Behaglichkeit vermittelt. Die ca. 133 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden durch eine große Terrasse ergänzt, die direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet - der perfekte Ort für gesellige Sommerabende oder erholsame Stunden in der Sonne.

Das Obergeschoss wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich Küche und Bad, die Potenzial für Renovierungen bieten. Auch hier können die zukünftigen Bewohner eine großzügige Terrasse genießen, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihre neue Adresse sein.
Ob als geräumiges Zuhause für die Familie oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietungsoption - dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Erleben Sie den perfekten Rückzugsort im grünen Herzen von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, im Norden Hamburgs. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische und naturnahe Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. In direkter Nachbarschaft ist ein Bio-Hof, der Sie täglich mit frischen Milchprodukten, Kartoffeln und Eiern versorgt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Duvenstedt und Ohlstedt, beides ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie Restaurants, Cafés und diverse Ärzte. Für Familien sind diverse Kindergärten und Schulen in Duvenstedt und Ohlstedt erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Ohlstedt gegeben. Auch mit dem Auto gelangt man über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen zügig in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen in Richtung umliegender Städte.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 13.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.79, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung