Beschreibung

Das perfekte Domizil für Singles, Paare oder kleine Familien in einer beliebten Nachbarschaft erwartet Sie in Norderstedt-Mitte. Dieses ca. 1970 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus begeistert mit ca. 99 m² Wohnfläche plus Terrasse und Vollkeller zum Wohnen, Spielen und Leben! Die vier Zimmer versprechen Gemeinschaft, aber auch Privatsphäre.

Die Lage ist super für Familien: Schule und auch Kindergarten sind schnell erreicht, auch zu Fuß.

Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an:

Ein kleiner Weg durch den Vorgarten führt zur Hauseingangstür Ihres neuen Zuhauses. Sie betreten den Windfang und gelangen durch den Flur weiter geradeaus in das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten.

Hier finden Familienmomente statt: Erfreuen Sie sich an vielen gemeinsamen Mahlzeiten, ausgiebigem Kuscheln auf dem Sofa und angenehmen Stunden auf Ihrer Terrasse.

Die große Wohnküche mit Blick in den Vorgarten ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist nicht mehr die jüngste, aber gut in Schuss. Hier darf nach wie vor fleißig gekocht werden. Oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer neuen, modernen Einbauküche? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Ein Gäste WC, das vom Windfang begehbar ist, rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer auf neue Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und vielleicht ein Gästezimmer/ Büro oder Kinderzimmer zu gestalten. Das eine Zimmer hat ...

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HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!! Lage Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - in Norderstedt-Mitte. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Heidberg ist von der Immobilie nur rund 1,0 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Norderstedt Mitte, die rund 1,2 km entfernt sind. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum "Herold-Center" sind außerdem zwei Ärztehäuser vorhanden und es ist ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften zu finden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt Mitte verkehren zahlreiche HVV-Busse in die nähere Umgebung und angrenzende Städte. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Der nahegelegene Busbahnhof Richtweg ist vom Objekt ca. 650 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 45 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 18 Minuten (Anschluss Quickborn) erreichbar und der Hamburger Flughafen liegt rund 16 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter "TriBühne" mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Sehr beliebt bei allen großen und kleinen Leseratten ist die Stadtbücherei im Rathaus. Lieben Sie Fahrradtouren? Dann sollten Sie unbedingt die Themen Rad-Rundwege in Norderstedt testen. Namen und Symbole drücken die Besonderheit jedes individuellen Weges aus.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 197.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 1.00