Beschreibung

Diese gepflegte, renovierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg Barmbek-Süd, der durch seine gute Infrastruktur überzeugt.

Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Süd-Balkon, der einen schönen Blick auf den großzügig angelegten Gemeinschaftsgarten bietet - ein grünes Highlight mitten in der Stadt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Gestaltungsspielraum für eine moderne und individuelle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die bereit sind, Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen und ihre eigenen Wohnideen umzusetzen, als auch für Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung leerstehend ist und somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Die Vermarktung erfolgt exklusiv. Lage Die Immobilie befindet sich im lebendigen und gefragten Stadtteil Hamburg Barmbek-Süd, einem der aufstrebendsten Quartiere der Hansestadt. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie ein urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung.

Der Bahnhof Barmbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit S- und U-Bahnlinien (S1, S11, U3) sowie mehreren Buslinien eine exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen und weitere Stadtteile. Die City ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Barmbek-Süd zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Hamburger Meile" sowie kleinere Läden im Stadtteil selbst bieten alles für den täglichen Bedarf.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Stadtpark, einer der größten Parks Hamburgs, ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.

Dank seiner Mischung aus urbanem Flair, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung zählt Barmbek-Süd zu den beliebtesten Wohnlagen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kristian Talan
Selbstständiger Immobilienberater
Baakenallee 64 20457 Hamburg
E-Mail: kristian.talan@db.com
Telefon: 040767970353

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

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