Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint auf harmonische Weise den Charme der 1940er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Aktuell befindet sich das Haus in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung, bei der großen Wert auf den behutsamen Erhalt historischer Elemente gelegt wurde. Einzugsbereit wird diese Immobilie im September 2025 sein und in neuem Glanz erstrahlen. Zu den architektonischen Highlights zählen die original erhaltene Holzwendeltreppe sowie die sichtbare Holzbalkendecke im Flurbereich, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Diese klassischen Details wurden stilvoll in das neue Wohnkonzept integriert und treffen auf hochwertige sowie moderne Materialien. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Echtholzboden ausgestattet, der für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang zur Küche, die aktuell noch eingebaut wird - ausgestattet mit modernen Geräten und durchdachtem Design für höchste Ansprüche im Alltag sowie Zusammenkommen nach einem erlebnisvollen Tag. Ein besonderes Plus - insbesondere für Familien - ist der schöne Garten mit Süd-/Ostausrichtung, der viel Platz für Erholung und gemeinsame Stunden im Grünen bietet - eine überdachte Veranda und ein weiterer Terrassenbereich runden diesen Familientraum ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im Untergeschoss die Möglichkeit einen eigenen Wohnbereich für Ihre Kinder oder Gäste zu gestalten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie eine bereits installierte Wallbox. Die Befristung des Mietverhältnisses beläuft sich auf drei Jahre und die Mieter schließen einen eigenen Versorgungsvertrag mit den Gewerken für Gas, Wasser und Strom ab. Lassen Sie sich bereits jetzt bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Der beliebte Stadtteil Blankenese bietet alles, was das Herz begehrt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von besonderen Stadtvillen, Eigentumswohnungen und viel grüner Natur. Kindergärten wie z.B. "Die Strandkinder" sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Polo. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Autominuten und mit der S1 benötigen Sie ohne Umstieg ca. eine Stunde. Weitere Informationen Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025