Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Immobilie wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung und Highlights: Heller Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen Moderne Bodenbeläge: Wohnbereich mit warmem Laminat, Küche, Flur und Bad mit hellen Fliesen Komfortabler Zugang über das Treppenhaus oder den Aufzug Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Zusätzliche Vorteile: Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang Ideale Größe und Aufteilung für Singles oder Pendler Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine solide und unkomplizierte Investition – diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel. Zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges urbanes Lebensgefühl. Direkt gegenüber liegt der Schanzenpark, der als grüne Oase zur Erholung einlädt. Auch die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabrieliad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 11.08.1929 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0270