Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende, umfangreich renovierte 3 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 82,00 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahre 1970, das regelmäßig instandgehalten wird. Der Flur, die Wohnräume, die Küche und das WC sind mit Vinylboden belegt, das Badezimmer ist gefliest. Dieses ist mit einer großzügigen Duschkabine mit Glasduschwand, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einer elektrischen Lüftung ausgestattet, das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Die Küche ist großzügig dimensioniert, war nicht Teil der Renovierung, und ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld mit Ablufthaube, einem Backkofen, einer Spüle, Ober- und Unterschränken, einer Geschirrspülmaschine, einer Waschmaschine und eine Kühl- Gefrierkombination. Neben dem gut dimensionierten Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon gibt es zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wände und Decken der Wohnung sind glattgeputzt. Die Wohnung verfügt weiter über einen separaten Kellerraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden (niedrigere Betriebskosten).

Im Zuge der Renovierung sind folgende Arbeiten ausgeführt worden:

- Neuer Vinylfußboden in allen Wohnräumen, dem Flur, dem WC und der Küche
- Neue Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- Neue Sanitärobjekte im Badezimmer und im separaten WC
- Herstellen von Glattputzwänden- und Decken
- Verbau einer neuen Elektrik sowie neuer Steckdosen und Lichttaster
- Neue Fußleisten
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
- Neue Innentüren und Zargen
- Neue Drückergarnituren Lage Die Wohnung befindet sich am Lentersweg in HH Hummelsbüttel, Bezirk Hamburg Wandsbek, in einem ruhigen Wohngebiet, das in der Einflugschneise des Flughafens Hamburg liegt. Unmittelbar am Haus befindet sich ein Park mit einem Kinderspielplatz, eine KITA ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, diverse Schulformen in guter Erreichbarkeit. HVV-Busse drei Fußminuten entfernt, die A7 ist in 5 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Hamburg ebenfalls in fünf Autominuten erreichbar, der Fluglärm liegt im stadtteiltypischen Bereich. Weitere Informationen Provisionshinweis courtagefrei für den Mieter
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Sonstiges Hamburger Standard Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren, hierauf geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes mit gesetzlichen Kündigungsfristen über. Mietanpassung über Verbraucherpreisindex VPI.
Für Strom ist ein separater Liefervertrag abzuschließen, die Kosten hieraus sind in den monatlichen Vorauszahlungen nicht enthalten.
Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Anzahl der Zimmer für Singles, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet, bitte keine Anfragen von Familien größerer Kinderanzahl.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Der im Exposé gezeigte Grundriss ist ohne Gewähr, es gelten unsere AGB.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: LW7OG2li, modernisiert: 2025