Beschreibung

Lage In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Mühlenkamp mit seinem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants und Ärzten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Freizeitbeschäftigungen sind die Außenalster und der Stadtpark nicht weit. Die Bushaltestelle Gertigstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten. Weitere Informationen Das Gebäude Dieser wunderschöne Altbau mit Jugendstilelementen wurde ca. 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet. Von 2020 bis 2023 hat der Voreigentümer am Objekt Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem der Einbau neuer Holzfenster, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Renovierung des Treppenhauses.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Des Weiteren befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche. Die Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und wurde ca. 2023 saniert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.

- Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- Hamburger Fußleisten
- zwei helle Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Gegensprechanlage
- Küche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi und Waschtrockner
- modernes Bad mit großformatigen Feinsteinzeug, Fußbodenerwärmung und einer Duschabtrennung aus Glas
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- LED-Downlights in Flur, Bad und Küche Die Besichtigungstermine Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend