Beschreibung

Diese 2,5-Zi.-Eigentumswohnung aus dem Jahre ca. 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat viel zu bieten: Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² besticht Ihr neues Eigenheim nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch mit einem Blick ins Grüne, einem Personenfahrstuhl und einer Gemeinschaftssauna.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume betreten werden. Ein besonderes Highlight stellt die modern eingerichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backofen und Spüle dar. Der perfekte Ort für gesellige Kochabende.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Rechten in das helle und großzügige Wohnzimmer mit seiner großflächigen Fensterfront sowie einem direkten Zugang auf die Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Idealerweise haben Sie von hier aus auch Zugang zu einer Abstellkammer.

Vom Eingangsbereich zur Linken, gelangen Sie in das innenliegende Vollbad mit der gemütlichen Eckbadewanne, die Sie nach einem arbeitsreichen Tag zu Entspannung und Erholung einlädt.

Ebenfalls zur Linken befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen unverbauten Blick ins Grüne haben.

Neben der Abstellkammer auf der Loggia, befindet sich zwischen Schlaf- und Badezimmer auch noch eine weitere Abstellkammer, die sich komplett nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.

Darüber hinaus rundet ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 20.000,-- Euro erworben wird, das gelungene Gesamtkonzept dieser Eigentumswohnung ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin dieser vielseitigen Immobilie! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, mit dem Rahlstedter Wald und dem Rahlstedter See als ideale Erholungsorte für schöne Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Rahlstedter Markt sowie das EKZ Rahlstedt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut:
Die S-Bahnstation Rahlstedt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sodass Sie von der eigenen Haustür aus in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Zudem ist die A1 mit dem eigenem PKW schnell erreichbar, wodurch Sie eine sehr gute Anbindung in der gesamten Metropolregion Hamburg sowie in das Hamburger Umland haben.

In der Lage vereinen sich wohltuende Ruhe, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine Kombination, die ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schafft.

Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.

VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen