Beschreibung

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Die angebotene, frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2008 umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Sanierung umfasste insbesondere die Wärmeisolierung, darunter Fassaden- und Dachdämmung, neue Fenster (3-fach-Verglasung) sowie eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie für Warmwasser. Im Jahr 2012 wurde die charmante Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die schönen Holzdielen, die gute Ausstattung, die großzügigen Räume und der einladende Balkon. Kürzlich wurde die Wohnung frisch renoviert, und es wurden der Backofen, die Mikrowelle sowie die Dunstabzugshaube ausgetauscht. Die Kühl-/Gefrierkombi ist etwa ein Jahr alt. Zudem wird ein neuer Balkon angebaut.

Die Ausstattung der Wohnung:
- Großzügige Diele (ca. 11 m²) mit Platz für eine Garderobe.
- Zwei helle, durch eine Schiebetür verbundene Zimmer (ca. 23 und 21 m²). Das größere Zimmer bietet Zugang zum Balkon. Beide Zimmer sind ebenfalls über die Diele aus erreichbar, sodass das kleinere Zimmer separat genutzt werden kann, beispielsweise als z.B. Schlaf- oder Arbeitszimmer.
- Modernes Tageslicht-Bad mit Granitbodenfliesen sowie weißen Wandfliesen, großer Dusche mit Regenbrause, Badmöbeln in Weißlack mit eingelassenem Designer-Waschtisch, großem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Westausrichtung.
- Wohnküche (ca. 12 m²) mit Platz für einen Esstisch, Arbeitsplatte und Bodenfliesen aus Granit, "Alno" Einbauküche mit Einbauspots, Ober- und Unterschränke sowie sämtliche technische Geräte
- Glasfaseranschluss vorhanden.
- Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
- Die Wohnung hat keinen Kellerraum.
- Ein abschließbarer Fahrradschuppen ist vorhanden.
- Die Straße bietet Anwohnerparken mit guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Lage Der beliebte Hamburger Stadtteil Lokstedt liegt im Westen der Hansestadt und grenzt an die Ortsteile Eppendorf, Hoheluft, Groß Borstel und Niendorf. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Hamburger Innenstadt, die ausgezeichnete Autobahnanbindung, die gute Infrastruktur sowie die exklusiven Villenlagen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von der Osterfeldstraße abzweigt und direkt an Eppendorf grenzt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, wie den Kollauwanderweg, den Alsterlauf, das Niendorfer Gehege und den Eppendorfer Mühlenteich. Zudem sind Sport- und Freizeitangebote schnell erreichbar. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen, beispielsweise in der Osterfeldstraße, im Nedderfeld-Center, am Siemersplatz oder in der beliebten Einkaufsstraße "Grelckstraße", die für ihren Wochenmarkt bekannt ist. Ein Bioladen befindet sich in naher Umgebung. Der Eppendorfer Marktplatz ist ebenfalls nur etwa 4 Autominuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Der NDR und die Universitätsklinik Eppendorf sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hagenbecks Tierpark, das Winterhuder Fährhaus und das Kabarett befinden sich im Umkreis von 2 km.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Buslinien optimal gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist beispielsweise mit der Metrobuslinie 5 (ab Siemersplatz) in etwa 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es etwa 13 Minuten. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U 2) ist mit dem Bus ab "Offakamp" in 8 Minuten zu erreichen und die U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" (U 3) ist ebenfalls ab "Siemersplatz" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Weitere Informationen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt