Beschreibung

Immobilie:Erstbezug nach Sanierung. Zum 01.07.2025 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen,die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein inliegendes Badezimmer, eine Essdiele sowie eine Abstellkammer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig.Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern Sie eineneigenen Garten zur Verfügung haben. Eine neue Einbauküche steht Ihnen außerdem zurVerfügung. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss von Buchholz Digital min. 500Mbit/s. Es sind in jeden Raum genügend Netzwerk sowie Antennendosen verbaut. Über die neueGashybridheizung mit Solarunterstützung werden das Warmwasser sowie die Heizkörpererwärmt.Die Kaltmiete beträgt 1200€ zuzüglich 200€ Nebenkosten. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind zurzeit geschätzt, da es keine Vergleichswerte nach der Sanierung gibt. Eine Anpassung erfolgt nach der ersten Nebenkostenabrechnung. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.Ausstattung:Alle Wohnräume sind mit widerstandsfähigem und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, dasBad wurde mit Fliesen verlegt.Im Bad befindet sich eine Dusch-Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss sowie Trocknerstellplatz steht selbstverständlich auch zur Verfügung und rundet diesen Bereich ab.Alle Räume verfügen über einen Internet- und Kabelanschluss.Ein Schuppen zum Unterstellen von privaten Gegenständen wie z.B. Grill, Rasenmäher,Gartengeräte, Spielsachen etc. steht Ihnen in Ihrem Garten zur Verfügung.Für das sichere Unterstellen von Fahrrädern kann die gemeinschaftlich genutzte Garageverwendet werden.Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Nähe desGrundstücks vorhanden.Lage:Das Objekt liegt in Buchholz in der Nordheide in zweiter Reihe.In Lauf Nähe des Objekts sind die Buslinien 4102 und 4103 vorhanden.Die Stadt Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurantsund einen Wochenmarkt. Außerdem ein Krankenhaus, Kino, Hallen- und Freibad, Tennis- undGolfplätze, Sportvereine sowie eine Kletterhalle.Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind esnur 25 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit: Der Brunsberg, der Steinbachoder eine Radtour durch die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.