Beschreibung

Wenn Sie vor dem Grundstückseingang stehen, befindet sich rechterhand der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz. Betreten Sie nun die Wohnanlage kommen Sie auf einen kleinen, liebevoll als "Dorfmitte" bezeichneten Platz, der neben dem Spielbereich und einer vielseitig benutzbaren, großen Wiese zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des nordwestlichen Gebäudes und wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht. Im Souterrain dieses Gebäudes liegt auch der zur Wohnung gehörende Keller. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftsraum im Nachbarhaus zur Verfügung.

Über die Wohnungstür gelangen Sie durch den großzügigen, gefliesten Flur zum Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum Bad und Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit massiven Eichenparkett ausgestattet. Durch einen breiten Durchgang betreten Sie das südwestlich ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich über den Essbereich zur Küche öffnet. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche verfügt über ein großes Induktionskochfeld, eine Kühl- / Gefrierkombination, Geschirrspüler und Fußbodenheizung. An sonnenreichen Tagen sorgen die elektrischen Raffstores für ein angenehmes Raumklima.

Die mit WPC-Dielen belegte Terrasse können Sie über zwei Türen vom Wohnzimmer aus begehen. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten mit Stauden und Büschen.

Das großzügige Badezimmer verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung sowie eine bodengleiche Regendusche mit hochwertiger Glasabtrennung und separater Handbrause. Eine Waschmaschine können Sie hier platzsparend und praktisch unterbringen.

Der großzügig geschnittene und barrierefreie Grundriss mit breiten Türen ermöglicht kurze Wege und eine sehr gute Nutzbarkeit des Wohnraums. Lage Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt im grünen und familienfreundlichen Bezirk Langenhorn, im Norden der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schöne Wohnstraßen, idyllische Kleingärten, Parks und Naturschutzgebiete. Die vielen Grünflächen und Anlagen wie das Naturbad "Kiwittsmoor" oder das Naturschutzgebiet "Raakmoor", laden zum Verweilen und Erholen ein.

In der verkehrsberuhigten Sackgassenlage am Ende des Kesselflickerweges ist das Grundstück eingebettet im parkähnlich angelegten Neubaugebiet Oxpark.

Die Wohnung wurde 2014 im Rahmen des Baugruppenprojekts "Waldivitas" erstellt. Die insgesamt 26 Wohnparteien in allen Altersgruppen leben eine aktive Nachbarschaft mit vielfältigen Aktivitäten, wie beispielsweise Sommerfest, gemeinschaftliche Gartenarbeit oder auch spontanen Zusammenkünften in der Dorfmitte am belebten Spielplatz.

In nur ca. 3-4 Gehminuten gelangen Sie zu der U-Bahn Station Kiwittsmoor, von der Sie mit der Linie "U1" ganz bequem in etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nicht weit entfernten Schmuggelstieg. Es gibt mehrere Bäcker, Supermärkte und Drogerien zur Nahversorgung. Die Einkaufsmeilen Herold-Center und LaHoMa sind jeweils in zwei U-Bahn-Stationen Entfernung zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Es wird eine Indexmiete vereinbart
- Die Wohnung ist für die Haltung von Hunden und / oder Katzen leider nicht geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen