Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden bereits das gesamte Dach sowie die Heizungsanlage erneuert. Der zentrale Bereich der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Hiervon abgehend gibt es zum einen die angrenzende Einbauküche, welche erst vor kurzem erneuert worden ist, und zum anderen das Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Schlafzimmers in zwei Bereiche. Zur Verfügung steht hier ein Schlafbereich, wo ausschließlich das Aufstellen eines Bettes ausreichend ist, denn direkt daneben befindet sich ein Ankleideraum, ideal für Schränke oder Schranksysteme. So bleibt im Schlafbereich ausreichend Platz. Von dem Flur, welcher die Wohnung mit dem Treppenhaus verbindet, geht das weiße Vollbad ab. Abgerundet wird das Angebot durch die über den Wohn- und Essbereich erreichbare, große Südost-Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Ausstattung massive Bauweise neues Satteldach mit Pfanneneindeckung Keller mit Trockenraum und Fahrradkeller ein Kellerraum gehört zur Wohnung neue Gaszentralheizung zentrales Warmwasserversorgung weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung erneuerte Einbauküche heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit Ankleideraum Pkw-Stellplatz monatliches Wohngeld: 340,- € Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Nahe ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und zählt aufgrund seiner Nähe zur nördlichen Stadtgrenze Hamburgs zur Metropolregion Hamburg. Nahe liegt an der B432, der Verbindungsstraße Hamburg-Bad Segeberg (Busverbindung). Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in einer knappen Stunde erreichbar, zum Hamburger Flughafen benötigt man nur ca. 30 Minuten. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel erreicht man ebenfalls in ca. 30 Minuten. Nahe selbst ist ländlich geprägt, verfügt jedoch über ein außerordentlich gutes Infrastrukturangebot. Mehrere Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Lidl, Rewe) sowie eine Landschlachterei, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie ein Drogeriemarkt (Budni) bieten viel Auswahl für die tägliche Versorgung. Auch eine Arztpraxis steht zur Verfügung. Es gibt Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschaftsschule. Weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den umliegenden Orten Henstedt-Ulzburg, Norderstedt, Bad Oldesloe, Bargteheide und Bad Segeberg. Sportlich Interessierten bietet der TSV Nahe Möglichkeiten sich zu betätigen. Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.12.2017 Gültig bis: 2027-12-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 322-1510