Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Uetersen befindet sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und drei Zimmern bietet das Haus eine solide Basis für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die ein Sanierungsobjekt mit Potenzial suchen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 640 m². Besonders hervorzuheben ist ein massiver Anbau, der zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Wanne befinden sich in einfachem, sanierungsbedürftigem Zustand.

Ein Teilkeller mit separatem Außenzugang sorgt für praktischen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück in guter Lage suchen. Lage Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 30.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00