Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg Winterhude. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1952 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ab sofort verfügbar.

Mit insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Wohnzimmer lädt mit seinen hellen Fenstern und dem Zugang zum vorderen Balkon zum Entspannen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Boden aus hochwertigem Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist komplett saniert und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das ebenfalls sanierte Duschbad ist stilvoll gestaltet und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Entspannen Sie auf einem der beiden Balkone - ob vorder- oder rückseitig, hier finden Sie Ihre persönliche Oase zum Abschalten. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Winterhude.
Winterhude erfreut sich besonders aufgrund der Urbanität, der Kultur als auch der Natur großer Beliebtheit.

Die Bushaltestelle "Winterhuder Marktplatz" liegt direkt vor der Haustür und bindet sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr an. Die U-Bahnstation "Hudtwacklerstraße" (U1) ist nur drei Gehminuten entfernt.
Auch mit dem PKW sind Sie durch die B5 sehr gut an das Verkehrsnetz gekoppelt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, umfangreiche Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafes befinden sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie.

Der nahegelegene Stadtparkt bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern lädt auch zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten und Grillabenden ein. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Diese Immobilie wird mit einem Indexmietvertrag angeboten, was bedeutet, dass die Miete an den Verbraucherpreisindex gekoppelt ist.

Es wird eine Kündigungsausschlussklausel von 2 Jahren vereinbart.

Die Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten und müssen separat abgerechnet werden.

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https://rdr.immomio.com/rAWOMBQ

Interessentenlink - https://rdr.immomio.com/rAWOMBQ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen