Beschreibung

Diese charmante 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Vorteile. Die Wohnung ist aktuell für 11.880?€ brutto jährlich vermietet - ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage wurde überwiegend saniert und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie gute Erreichbarkeit aus.

Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden und Loggia sorgt für viel Licht und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Küche und der Flur sind mit Fliesen versehen, während das Badezimmer mit Linoleum ausgelegt ist. Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert, was eine unkomplizierte Renovierung ermöglicht.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort.

Die barrierefreie Bauweise und der Fahrstuhl im Gebäude sorgen für erhöhten Wohnkomfort. Das gepflegte Treppenhaus und die insgesamt 9 Etagen der Wohnanlage tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss von WilliTel ausgestattet, sodass Sie von einer
schnellen Internetverbindung profitieren können.

Eine Besichtigung dieser gut geschnittenen Wohnung ist sehr zu empfehlen! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Hamburg-Horn, angrenzend an das beliebte Mariental. Horn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für verschiedene Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen.

Die S-Bahn-Station Hamburg-Horn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Stadtpark Mariental lädt zu Erholung und Spaziergängen im Grünen ein.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A1 und A24 ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur mit uns gemeinsam möglich. Bitte nehmen Sie unbedingt Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie bitte nicht das Grundstück/ die Anlage ohne Terminvereinbarung.

Service: Benötigen Sie eine Finanzierung? Sprechen Sie uns bitte gerne an, denn wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern. Profitieren Sie einfach von unseren persönlichen Kontakten und Erfahrungen. Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellt Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Gerne unterstützen wir Sie - auf Wunsch - auch bei Ihrem Verkauf. Nutzen Sie gerne unseren kostenlosen Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf", den wir Ihnen auf Nachfrage gerne zusenden.

Angabenvorbehalt Kauf: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Angebote und Miteilungen sind nur für unsere Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Gebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 9 Etagen