Beschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Hamburg-Meiendorf. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und wurde gerade frisch saniert. In der Wohnung befinden sich ein Wohn- sowie zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Vollbad sowie eine großzügige Küche. Der zur Sonne ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

In der Wohnung wurde der Fußboden ausgetauscht, die Wände neu gestrichen sowie die Elektrik überarbeitet. Ebenfalls wurden die Elektroheizkörper gegen sehr kosteneffiziente neue Elektroheizkörper ausgetauscht, die über eine App steuerbar sind.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unter dem Haus befindet und für zzgl. 19.000,00 Euro mitverkauft wird.

Die Wohnung wird frei von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert.
Lage Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem riesigen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel halten unmittelbar vor der Tür, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Sie erreichen somit schnell die Anbindungen der Regionalbahnen und der U1 in Richtung Hamburger Innenstadt oder in Richtung Volksdorf/Bad Oldesloe.

Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne oder Rahlstedt statt, die nur wenige Bushaltestellen oder ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen.
Weitere Informationen Besonderheiten Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger, die die Wohnung vermieten möchten. Hierzu können wir Sie gern individuell beraten.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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