Beschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Seevetal-EmmelndorfZum Verkauf steht eine gepflegte und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Seevetal-Emmelndorf.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet folgende Highlights:Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich3 Schlafzimmer mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenModernes Badezimmer mit Dusche und BadewanneSeparates Gäste-WCHauswirtschaftsraum mit separatem EingangEin besonderes Highlight ist der großzügige, gepflegte Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Er bietet Ihnen eine Lounge-Ecke, ein Hochbeet sowie ein Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, davon ein überdachter Carport-Stellplatz.Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bahnhof Hittfeld ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen.Der Einzugstermin ist flexibel und nach Absprache möglich.LagebeschreibungEmmelndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, liegt vor den Toren von Hamburg. Die Gemeinde Seevetal zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität aus.Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere Regionen. Der Bahnhof Hittfeld ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Umgebung.Infrastruktur: Seevetal verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportvereine.Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Hittfeld und die IGS Seevetal.Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht Emmelndorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Zum Grundriss: im ursprünglich geplanten Grundriss, wie hier dargestellt, ist die Küche geschlossen. Umgesetzt wurde dann aber eine offene Küche.