Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ein Treppenlift ist bis zur1.Etage vorhanden und kann ggf. mitgenutzt/erweitert werden) eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen.Die Wohnung ist ausgestattet mit einer vom Wohnzimmer abgehenden Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glas- Keramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug ), Abstellkammer sowie einem innenliegenden Duschbad. Der französische Balkon (Austritt) ist nach Süden ausgerichtet und geht ebenfalls vom Wohnzimmer ab.Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und ebenso wie die Decken frisch weiß gestrichen. Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.Wäsche kann auf dem oberhalb der Wohnung gelegenen, gemeinschaftlichen Dachboden getrocknet werden. Hier ist auch eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden.Eine Einzelgarage kann auf dem Grundstück für € 80,- zusätzlich angemietet werden.Eine Vermietung (ist ab 1.8.25, aber ggf.auch früher/später möglich) an eine Person oder ein Paar im ”gesetzten” Alter (ca. 45+), welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet wird vermieterseits bevorzugt. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage an, wie alt Sie sind und wie Sie die Miete finanzieren. Bitte nur aussagefähiige Bewerbunden. Vielen Dank!LageDas Objekt befindet sich auch in fußläufig erreichbarer Nähe des Bergedorfer Zentrums und ist auf Grund des Umfeldes und der guten öffentlichen Anbindung sehr beliebt.Der S-Bahnhof Bergedorf ist mit mehreren Buslinien in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Unterschiediche Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Bergedorf (z.B. Kaufland, Marktkauf, Saturn, C&A, H&M). Der nahegelegene, teils historische Ortskern mit seiner beliebten Einkaufstraße ”Sachsentor” lädt zum Bummeln ein.Sonstige AngabenKaltmiete : € 574,00 zzgl. Nebenkosten € 160,-Energieausweis liegt vor.- Einzelgarage kann sep. angemietet werden.- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung- Zu-/Abwasser ,Heizung in Nebenkostenn enthalten (Abrechnung über Zähler)- Strom ,- TV , Telefon , Internet über DSL muss sep. mit einem Anbieter abgeschlossen werden.Besichtigung nach Terminabsprache möglich.