Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,58 m² und wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Energieeffizienzklasse F zeigt den energetischen Zustand des Gebäudes auf. Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu verstauen. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Ein Keller sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum und einen Platz im Freien zum Entspannen zu bieten. Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten OG einer ruhigen Wohnanlage. Hier heißt es: "Raus aufs Land- umgeben von einer idyllischen Natur." Eine eifrige Hausverwaltung kümmert sich um diese Anlage, damit der gepflegte Ausdruck erhalten bleibt. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ob als Eigennutz, Kapitalanlage oder als Ferienwohnung - mit dem Erwerb dieser Wohnung können Sie ganz sicher nichts falsch machen. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Aussehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ausstattung Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fenster können auf Wunsch modernisiert werden. Nutzfläche: ca. 17,64 m² Lagebeschreibung Auch „Perle der Westküste“ genannt… Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen „Pötte“ auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre „Lütten“. Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur! Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt“hinaus ziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt? Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und …. und… und. Dieser wunderschöne Bungalow liegt in Sackgassenlage. Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 199 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.07.2024 Gültig bis: 23.07.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6662#7DfaA7