Beschreibung

Das Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme in ruhiger, zentraler Lage – eine seltene Kombination in Hamburg.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Fassade gedämmt, Versorgungsleitungen & Hauselektrik erneuert, Fenster (2- & 3-fach verglast) ausgetauscht, sowie eine moderne Briefkastenanlage installiert. Die Treppenhausrenovierung wird in Kürze abgeschlossen.

Im Jahr 2014 wurden zwei Dachgeschosswohnungen hinzugefügt und in diesem Zuge das Dach erneuert und entsprechend gedämmt.

Mit nur 11 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet das Haus eine überschaubare, angenehme Hausgemeinschaft.
Lage Nur zwei Kilometer vom Jungfernstieg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Der angesagte Stadtteil St. Georg mit seiner internationalen Gastronomie- und Kulturszene liegt direkt nebenan, und die Alster erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten zu Fuß.

Die Klaus-Groth-Straße 28 besticht durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Bahnhof Berliner Tor mit S- und U-Bahn-Anschluss nur wenige Minuten entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer entspannten Parksituation.
Weitere Informationen MODERNER KOMFORT Diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort:

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch ins Ambiente ein – inklusive erhaltener originaler Altbaukacheln.

Von der Küche aus führt eine Tür auf den Balkon, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das helle, geräumige Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugsoase und verfügt über ein direkt angrenzendes modernes Bad mit stilvoller Walk-in-Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert: glatte Wände, geschliffener Pitchpine-Dielenboden und moderne Elemente verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnen.

Einziehen & Wohlfühlen – Überzeugen Sie sich selbst! BESICHTIGUNG Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung in einem persönliche Termin zu zeigen.
Melden Sie sich gern über das Kontaktformular inkl. Ihrer Telefonnummer, so dass ich Sie für die Terminvereinbarung erreichen kann! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt