Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 13843 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet im 1.Obergeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 1961 erbaute und gepflegte Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise mit drei Etagen. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 Quadratmetern und eignet sich perfekt für Singles oder Pendler. Der gut geschnittene Wohnraum umfasst insgesamt ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einem Standherd und einer Spülmöglichkeit sowie Oberschränken. Eine Waschmaschine wird zur Nutzung überlassen, wobei der Vermieter nicht für eine Reparatur oder einen Ersatz haftet. Das Badezimmer mit Dusche ist zweckmäßig gestaltet und rundet das Angebot ab. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung. Die Ausstattung mit einem Laminatboden unterstreicht die einladende Atmosphäre dieser ansprechenden Einheit. Eines der Highlights der Wohnung ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Ein weiteres Plus sind ein Einbauschrank im Flur und der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wird ab dem 01.07.2025 verfügbar sein und ist somit ideal für eine vorausschauende Planung. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Pinneberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und lassen Sie sich von dieser einladenden Wohnung überzeugen. Ausstattung •1 Zimmer •Ca. 30 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Ideal für Singles oder Pendler •Küche mit Herd und Spüle •Duschbad mit Fenster •Laminatboden •Einbauschrank im Flur •Südwest-Balkon •Baujahr 1961 •Kellerraum •Gepflegte Wohnanlage •Ruhige Wohnlage •Gute Infrastruktur •Bezug zum 01.07.2025 Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Pinneberg, die bekannt für ihre grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das nahegelegene Hamburg ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das eine ideale Wohnlage bietet. Eine Bushaltestelle ist lediglich 280 Meter entfernt, was den täglichen Arbeitsweg oder sonstige Fahrten in die Umgebung erheblich erleichtert. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in etwa 1,1 Kilometern erreichbar und bietet eine regelmäßige und schnelle Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnens in stadtnaher Lage, verbunden mit der Flexibilität einer ausgezeichneten Infrastruktur. Pinneberg selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer optimalen Lage im Herzen von Schleswig-Holstein. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:02.03.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Baujahr Anlagentechnik 1961 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/JRmQh Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 13843-esssu