Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Jenfeld, Hamburg, am Bekkamp. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 55 Quadratmetern ein modernes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet.Diese Wohnung vereint Komfort und Bequemlichkeit in einer lebendigen Nachbarschaft.Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert/ renoviert.Alle Fenster wurden erneuert, eine neue, vollausgestattete Einbauküche (unbenutzt), das Bad wurde erneuert, die Innentüren, Bodenbeläge etc. Hier haben Sie die Möglichkeit eine freie und frisch sanierte Wohnung zu erwerben. In der neuen, unbenutzten Küche wurden nur Markengeräte verbaut.Durch den Austausch der gesamten Fenster/ Terrassentür sollte sich der Energieverbrauch ggü. der Angabe im Energieausweis noch weiter reduzieren.Der schöne, große nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein.Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum.Die Wohnung kann ab sofort frei von Mietverhältnissen und ungenutzt nach Sanierung erworben werden.Das Objekt befiindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.06.2075. Der Erbbauzins beträgt 242,01 Euro pro Jahr und bist bereits im Hausgeld enthalten.Es liegt eine Belastungsgenehmigung in Höhe von 85% des Kaufpreises zur Eintragung von Grundpfandrechten vor.Im Hausgeld von 261 Euro ist ebenfalls eine Sonderumlage von 30 Euro enthalten, da die Hauseingangstüren inkl. Briefkasten- und Klingelanlage erneuert werden.Energieausweis liegt vor. Effizienzklasse D, 122 kWh(qm.a)Die Wohnung wird von privat ohne Provision verkauft.An alle Makler:Wer einen Käufer vermittelt, bekommt natürlich eine Provision. Einen Exklusivauftrag erteile ich jedoch nicht!