Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit rund 122 m² Wohnfläche und einem ca. 365 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Bereits der helle geräumige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Gefühl und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit seiner Terrasse einen idealen Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit einer Dusche. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist in der Nutzfläche enthalten und bietet zwei Räume zur individuellen Nutzung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie Rollos an den Fenstern im Erdgeschoss, die sowohl als Sichtschutz dienen als auch für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Lage Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt – Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch das Angebot an Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen: Parks, Sportvereine und ein Hallenbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der nahegelegene Bahnhof Elmshorn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Metropole genießen möchten. Die Autobahnen A23 und A7 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Flexibilität im Alltag garantiert. Kurzum: Hier verbinden sich ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot – perfekt für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.