Beschreibung

Diese ca. 86,5?m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse - eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Sportvereine sowie die U-Bahnstation "Fuhlsbüttel-Nord" (nur ca. 550?m entfernt) sind bequem erreichbar. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Senioren - und ist somit für eine breite Zielgruppe attraktiv.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,4?m² bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 14,7?m² und ca. 16,6?m² sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen - etwa als Kinder-, Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer.

Die im Jahr ca. 2016 modernisierte Einbauküche präsentiert sich in zeitgemäßem Design und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Hochwertige Oberflächen, durchdachte Stauraumlösungen und eine klare Linienführung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch gesteuerte Rollläden an den Fenstern sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,5?m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer neuen Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Bis auf eine kleine Treppe mit vier Stufen am Eingang ist die Wohnung bequem begehbar und bietet damit auch älteren Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine angenehme Wohnsituation. Lage Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Nordwesten der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus. Hier wohnt man in einer gewachsenen Nachbarschaft mit freundlicher Atmosphäre - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die Lage verbindet ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem gibt es im näheren Umfeld mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die das familienfreundliche Angebot der Umgebung unterstreichen.

Auch in Sachen Mobilität ist der Standort hervorragend angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die man in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen, und auch der Flughafen Hamburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar - ohne dass dies zu einer nennenswerten Lärmbelastung führt.

Trotz der guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine angenehme Ruhe. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist wenig befahren und endet in einer Sackgasse - eine echte Rarität im Stadtgebiet. Hier können Kinder sicher spielen, und man findet selbst in den Abendstunden noch entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Nicht zuletzt lädt auch das grüne Umfeld zu Aktivitäten im Freien ein: Parks, Spazierwege und der nahegelegene Alsterlauf bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung und Bewegung in der Natur. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

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