Beschreibung

Die 2019 sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten ist in Barmbek in guter und zentraler Lage in einer Wohnstraße nahe dem Hamburger Stadtpark gelegen.Das geräumige Wohnzimmer hat ein großes „Schaufenster“ und leicht erhöhte Decken sowie Parkett. Die beiden etwa gleich großen Schlafräume liegen zur Hinterseite des Hauses, auf der sich der geräumige und überdachte Balkon mit Zugang zu einem eigenen kleinen Gartenstück befindet. Flur und Schlafräume haben noch die ursprünglichen Holzdielen. Das Bad ist klein, aber fein (und saniert!). Die Küche mit charmanten original Terrazzo-Boden wurde 2020 erneuert. Miele-Backofen mit Ceran-Kochfeld vorhanden, eine eigene Spülmaschine kann angeschlossen werden. Im Keller, der über das Wohnzimmer direkt erreicht wird, gibt es einen Waschmaschinenanschluss.Die Hausgemeinschaft ist altersdurchmischt, respektvoll und freundlich im Umgang.Die Wohnung wird kalt für € 1365,00 zzgl. € 135,00 Betriebskosten vermietet.Die Mieter übernehmen die Kosten für Wasser, Gas und Strom mit einer direkten Anmeldung bei den Versorgern. Bezugstermin ist der 1. August 2025.Die sehr gute ÖPNV-Anbindung ist zu allen gängigen Betrieben vorhanden und in fußläufiger Umgebung (Saarlandstraße, Genslerstraße, Alte Wöhr, Barmbek). Die Einkaufsstraße „Fuhle“ sowie Nahversorger am Alten Güterbahnhof sind in fußläufiger Nähe. Der Stadtpark ist fußläufig zu erreichen.Besichtigungstermine finden am Montag, den 19.05. und Mittwoch, den 21.05. zwischen 10:30 bis 14:30 Uhr statt.Zur Besichtigung bitten wir Sie eine Kopie Ihres Personalausweises und eine Kopie ihrer letzten Gehaltsabrechnungen zur Verfügung zu stellen, soweit Sie Interesse an der Wohnung haben. Wir wünschen uns idealerweise nichtrauchende Mieter.