Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.048 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Baujahr der Immobilie ist 1961. Im Jahre 1966 kam die Erweiterung des Flachdachs hinzu. Das Grundstück liegt am Ende zu den Wiesen und Feldern in einer Sackgasse. Wenn Sie auf das Haus zufahren können Sie direkt geradeaus in die eigene Tiefgarage fahren. Zur rechten Hand befindet sich der Eingang des Hauses. Sie betreten den zentralen Flur, der die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verbindet. Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig aufgeteilt. Auf der rechten Seite im EG finden Sie das hell geflieste Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche. Direkt gegenüber liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Mahagoni-Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die angrenzende Küche bietet über das Esszimmer Zugang zu zwei weiteren Zimmern sowie dem Schlafzimmer. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den Garten und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung. Gleich nach dem Treppenaufgang erreichen Sie die helle Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der geräumige Wohnbereich führt in ein zusätzliches Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort für Familienangehörige oder zur Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert mit sehr viel Stauraum und verfügt über eine Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung sowie einer energetischen Modernisierung. Lage Zentrale und ruhige Lage in Klecken. Waldnähe und Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule Klecken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahn erreicht man schnell und bequem über Hittfeld. Für weitere Infos: https://de.wikipedia.org/wiki/Klecken , oder: https://www.gemeinde-rosengarten.de/ Weitere Informationen Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung