Beschreibung

Objektbeschreibung Stylisch. Smart. Stadtleben pur. Mitten im urbanen Geschehen entsteht ein Stadthaus, das keine Wünsche offen lässt: sechs moderne Eigentumswohnungen für alle, die das Besondere suchen – ob Single, Paar oder Individualist. Die clever geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 30–60 m²) verbinden Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf smarte Weise. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf zukunftsfähige Technik – perfekt für alle, die das Leben lieben und Wert auf Qualität legen. Das erwartet dich: 6 stylishe Wohnungen – von gemütlich bis großzügig Kompakte Grundrisse mit ca. 30–60 m² Wohnfläche Private Outdoor-Spots: Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil Klare Architektur, modernes Design – urban & hochwertig KfW-40 Effizienzhaus – niedrige Nebenkosten, hohe Förderung Grüne Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik Wohlfühlkomfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, edle Ausstattung Die Wohnungen im Überblick: Whg. 1 – ca. 59,70 qm, EG, Terrasse, Süd/West-Ausrichtung - RESERVIERT Whg. 2 – ca. 50,03 qm, EG, Terrasse, Süd/Ost-Ausrichtung Whg. 3 – ca. 59,63 qm, 1. OG, Balkon, Süd/West-Ausrichtung Whg. 4 – ca. 50,10 qm, 1. OG, Balkon, Süd/Ost-Ausrichtung Whg. 5 – ca. 47,22 qm, Staffelgeschoss, Dachterrasse, Süd/West-Ausrichtung Whg. 6 – ca. 29,45 qm, Staffelgeschoss, Dachterrasse, Süd/Ost-Ausrichtung Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller. Kompakt. Clever. Komplett durchdacht. Ob dein erstes eigenes Zuhause oder solide Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt vereint urbane Lebensqualität mit zukunftsorientierter Bauweise. Ready für deinen neuen Lieblingsort? Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet – und es kann sich sehen lassen. Ob als erstes eigenes Nest, smarter Zweitwohnsitz, clevere Kapitalanlage oder stilvoller Rückzugsort für Zwei – hier entsteht Wohnraum mit Persönlichkeit, Qualität und einem klaren Blick in die Zukunft. Wohnambiente zum Verlieben – Großzügig & hell: Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume – Warm & wohnlich: Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafbereichen – Clean & modern: Designfliesen in Bad und Abstellraum – Schön schlicht: Wände & Decken mit Malervlies, weiß gestrichen – Stil & Sicherheit: Weiße Innentüren, Wohnungstüren mit Sicherheitsstandard RC 2 Bad & Technik – smart und stylish – Bodengleiche Dusche mit hochwertigen Grohe-Armaturen – Elegantes Design: Sanitärobjekte von Villeroy & Boch – Fensterfalzlüftung: frische Luft, ohne Wärme zu verlieren Wärme & Energie – nachhaltig durchdacht – Zukunftssicher: KfW-40-Standard – effizient & förderfähig – Innovativ: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung – Wohlfühlkomfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Urbanes Wohnen auf einem neuen Level – hier trifft Stil auf Substanz. Bereit für den nächsten Schritt? Dein neues Zuhause wartet. Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart. Lagebeschreibung Mittendrin. Und doch ganz entspannt. Dieser moderne Neubau liegt ruhig – aber nicht abgelegen – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zwischen Bahrenfeld und Groß Flottbek, direkt am grünen Lise-Meitner-Park. Ein perfekter Mix aus Citynähe, Natur und entspanntem Alltagskomfort. Alles da, alles nah: Supermärkte wie Aldi und Lidl, Kitas, Schulen und der Othmarschen Park mit Kino, Bowlingbahn, Fitnessstudio und mehr – alles bequem erreichbar. Für die schnelle Anbindung sorgt die nahe Bushaltestelle „Flottbeker Drift“, und zur A7 (Auffahrt Bahrenfeld) sind es nur rund fünf Minuten. Ideal auch für Pendler! Frisch, regional & charmant: Der beliebte Flottbeker Wochenmarkt ist ganz in der Nähe – perfekt für alle, die gern regional einkaufen, frisches Obst und Gemüse lieben oder einfach beim Schlendern durch die Marktstände das echte Nachbarschaftsgefühl genießen. Lust auf frische Luft? Der Volkspark ist nur einen Spaziergang entfernt – perfekt für Joggingrunden, Picknickdates oder eine Pause im Grünen. Direkt ums Eck lockt außerdem das legendäre Gastwerk mit Gastronomie und Industriecharme, während die Bahrenfelder Trabrennbahn mit Pferderennen und Open-Air-Konzerten für echte Hamburg-Momente sorgt. Und das Beste: Die Zukunft zieht mit ein! Mit dem geplanten Autobahndeckel und neuen, grünen Quartieren steht Bahrenfeld vor einem spannenden Wandel – nachhaltig, urban, lebenswert. Wer hier investiert, setzt auf langfristige Qualität. Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 6842