Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit. Der Zustand ist unrenoviert, was Ihnen die Chance gibt, eigene Gestaltungsideen einzubringen und den Wert der Immobilie zu steigern.Ausstattung:Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmer: 3Etage: 1. ObergeschossBalkon: NeinZustand: UnrenoviertBöden: Unterschiedliche Beläge, RenovierungsbedarfBad: Älteres Tageslichtbad mit BadewanneKüche: Einfache EinbaukücheStellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhandenLage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur im Stadtteil [Stadtteilname]. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Lage für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 € pro Monat. Das bestehende Mietverhältnis bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite.Besonderheiten:Baujahr: 1962Heizung: Gas-ZentralheizungEinheiten: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 WohneinheitenHausgeld: 240 € monatlichRücklagen: 3.000 € für die WohnungGute Raumaufteilung mit drei ZimmernInteressantes Objekt für KapitalanlegerVielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bei RenovierungRuhige, zentrale LageSonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses vorhanden.Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail oder Telefon, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ihr Ansprechpartner:Sandro dos SantosIch freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen!