Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stockelsdorf. Ausstattung Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren 3,5 Zimmern ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die offene Einbauküche auf der ersten Ebene lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ein modernes Bad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, die mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Büro sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität. Ausstattung: Offene Einbauküche 2 Balkone Bad mit Dusche und separates Bad mit Badewanne Gäste-WC Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer Separates Büro Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 48,00 € Hinweis zur Kaution: 2520 Lagebeschreibung Stockelsdorf ist eine beliebte Gemeinde direkt vor den Toren Lübecks – ideal für alle, die das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren. Stockelsdorf ist bestens angebunden: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell ins Zentrum von Lübeck, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Lübecker Innenstadt in etwa 10 Minuten, die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Apotheken direkt im Ort zur Verfügung. Auch ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist regelmäßig vorhanden. Im Ort finden Sie mehrere Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapie und Apotheken. Für weiterführende medizinische Versorgung ist das Universitätsklinikum Lübeck nur wenige Kilometer entfernt. Familienfreundlichkeit wird in Stockelsdorf großgeschrieben: Es gibt mehrere Kitas und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und eine moderne Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Lübeck und sind gut erreichbar. Stockelsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge oder Radtouren in der schönen Holsteinischen Landschaft, Sportvereine, Reitställe oder ein Freibad – hier kommt keine Langeweile auf. Auch kulturell ist einiges geboten, z. B. Veranstaltungen im Herrenhaus Stockelsdorf oder regelmäßige Feste im Ort. Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei. Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen! Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: das immo büro. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung in Kooperation (WEG) sowie Mietverwaltung (SEV). Alles aus einer Hand. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 16.10.2023 Gültig bis: 01.05.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 399#StsyEB