Beschreibung

Objektbeschreibung Die zu vermietende weiße Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße erstellt. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 300 m² und ist pflegeleicht angelegt. Angrenzend an die Süd-Terrasse steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der auch gleichzeitig als Sichtschutz zu der Nachbarterrasse dient. Ein Gartengeräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Zwei Kfz-Stellplätze befinden sich direkt an dem Grundstück und werden mitgemietet. Ausstattung Sie betreten das Haus über den gefliesten Eingangsbereich, und erreichen von hier aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie den Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum für Staubsauger etc. steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Die Küche wird bei Mietbeginn mit einer neuen Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich besticht durch die bodentiefen Fenster mit viel Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Süd-Terrasse. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Vollbad zur Verfügung. Für das Aufstellen einer Waschmaschine ist ebenfalls ein Anschluss im Bad vorhanden. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen als Abstellfläche dient. Der Wohnbereich sowie im Dachgeschoss die Schlafzimmer und der Flurbereich werden mit neuem Vinylboden ausgelegt. Zusätzlich erhalten alle Zimmer neue Türen und Zargen. Einfach einziehen und wohlfühlen in familienfreundlicher Umgebung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab 01.07.25 frei Objektzustand: modernisiert Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € Hinweis zur Kaution: 3 NKM Grundstücksfläche: ca. 300 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der Stormarnschen Schweiz. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensees als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Lütjensee bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie in Trittau vor. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Energieverbrauch: 117.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 117,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.06.2016 Gültig bis: 06-2026 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IKN 9688