Beschreibung

Objektbeschreibung Die Neubau-Penthousewohnung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Platz. Ein modernes Wohnambiente, eine perfekte Ausrichtung und eine angenehme Großzügigkeit erwarten Sie. Attraktive Architektur, beliebte Lage und großzügige Grundrisse zeichnen dieses außergewöhnliche Mietangebot aus. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster sowie die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen. Die Penthouswohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus mit 8 Wohneinheit im 2. Stock und verfügt über eine attraktive 36 m² große Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf einen charmanten und sehr gepflegten Garten mit kleinem Teich. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer; Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie Garderobenbereich und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die über abschließbare 230 V Steckdosen verfügen, ein Kellerraum und die Mitbenutzung des Fahrradraumes. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig: hellgraue Fliesen und Design-Bodenbelag in Eichenoptik, 2. Duschbäder, eine Walk-In Dusche. Eine mattweisse, grifflose Einbauküche mit Topgeräten der Marke Siemens, sowie BORA Pure-Induktions-Kochfeld und viele weitere Details sorgen für überdurchschnittliche Wohnqualität. Ausstattung Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zweitbezug im Neubau massive Bauweise mit massiver Klinkerfassade barrierearme Bauweise Fussbodenheizung in allen Räumen Video-Türsprechanlage Be- und Entlüftungssystem große Dachterrasse in Süd-Ausrüstung Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschlüssen moderner & geräuscharmer Fahrstuhl des Markenherstellers OTIS abschließbare Steckdose direkt beim Tiefgaragenstellplatz 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden eine hochwertige Einbauküche matt-weiss BORA-Kochfeld, Siemensgeräte, keramische NEOLITH Arbeitsplatte Bodenbeläge: Vinyl-Designerplanke Eichenoptik, Fliesen Wilhelm.tel Glasfaseranschluß Medienverkabelung innerhalb der Wohnung Abstellraum im Kellergeschoß Fahrradkeller 2 Tiefgaragenstellplätze Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Lagebeschreibung Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Metropole Hamburg. Die gute Infrastruktur sowie das Kultur- und Freizeitangebot werden von ca. 14.000 Einwohnern besonders geschätzt und machen Rellingen zu einem grünen, lebendigen und aktiven Wohnort. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A23 und die Nähe zu Hamburg ermöglichen es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto überall hinzu gelangen. Den naheliegenden Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an die Hansestadt. Zusätzlich bietet Rellingen mit dem Nahverkehr einen Anschluss an den Hamburger Verkehrverbund (HVV). Sowohl der S-Bahnhof von Pinneberg als auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden mit einem großen Angebot an Aktivitäten, sowie die Nähe zu Cafes, Restaurants und Sportanlagen erhöhen den Freizeitwert Ihres Wohnsitzes in Rellingen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Courtage frei Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1485273.pdf (Tiefgaragenplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 41 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 226713