Beschreibung

Provisionsfreier Neubau-Erstbezug einer modernen, hellen und sehr gut geschnittenen sowie hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer Wohnung ab Juli 2025.Sehr zentrale, grüne und wassernahe Lage an den Elbbrücken zwischen Elbe, HafenCity, Innenstadt und Bille in Rothenburgsort:Mit dem Fahrrad:5 Minuten zum Elbufer & Café Entenwerder 110 Minuten zur HafenCity15 Minuten zum Jungfernstieg17 Minuten an die Außenalster20 Minuten truamhafte Veloroute über den Deich zur Dove-ElbeMit dem PKW:500m zu den Elbbrücken und zur Autobahn.Mit S- und U-Bahn:1 Station zum Berliner Tor2 Stationen zum HBF2 Stationen zur HafenCity Universität3 Stationen zur Westfield Mall3 Stationen zum JungfernstiegAlles was man braucht direkt vor der Tür:Kita im Haus, Grundschule in 100m, Supermarkt in 150m.Super geeignet für Paare, Singles, Rentner, Studenten oder Wochenendpendler.KfW 55 EE Neubau mit Fernwärme im Neubauquartier Marckmannstrasse bei den Elbbrücken.Heller geräumiger Grundriss mit Süd-Westausrichtung. Also Sonne pur, sowohl tagsüber als auch abends.Bei der Ausstattung wurde nicht gespart, sondern Wert auf Indivdualität und Qualität gelegt.- hochwertige Siemens-Markenküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, großer Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspülmaschine- Echtholzparkett- Fußbodenheizung- Dreischeiben-Wärmedämmverglasung- Extragroße helle Fenster- Video-Gegensprechanlage- Aufzug- ebenerdig geflieste Echthlasdusche mit Rainshowersystem- gebürstete Bronzefarbene Hans Grohe Armaturen- Villeroy Boch Keramik- Marazzi-Feinsteinfliesen- Designspiegel mit indirekter Beleuchtung- schwarzmatte Fenster- und Türgriffe- hohe 2,6 m Deckenhöhe- eigenes Kellerabteil- Fahrradkeller- begrünter Innenhof mit Kinderspielgeräten- ein großer sonniger 8m² Süd-West-BalkonIndividuelles Bad mit Loft-Charakter durch raumhohe dunkle Marazzi-Fliesen im Großformat, Bronzefarbene gebürstete Armaturen, eine Akzentkachelwand mit indirekt beleuchtetem Spiegel, schwarzmatte Fenster- und Türgriffe sowie ein Regenduschsystem lassen keine Wünsche offen.Optional gegen Aufpreis ein extragroßer Behinderten-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 200€ warm. Hier finden neben dem PKW auch 1 bis 2 Motorräder Platz, sofern die Übergröße nicht zum Aussteigen oder rangieren benötigt wird.Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme Ihre Mailadresse für den weiteren Austausch.Ich vermiete auch noch eine zweite kleinere 2 Zimmerwohnung im selben Gebäude. Schauen Sie gerne in meine Inserate.