Beschreibung

Erstbezug einer modernen und sehr gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung ab Juli 2025!KfW 55 EE Neubau mit Fernwärme im Neubauquartier Marckmannstrasse.Heller geräumiger Grundriss mit Süd-Westausrichtung, also sowohl mit Tag- als auch Abendsonne.Gehobene Ausstattung, da ursprünglich Selbstnutzung angedacht war. Besonderes Design-Bad und hochwertige Siemens-Markenküche.Ebenerdige geflieste Dusche, Aufzug, eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, begrünter Innenhof mit diversen Kinderspielgeräten.Optional gegen Aufpreis XXL-Behinderten-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (200€ warm).Zentrale, grüne und wassernahe Lage an den Elbbrücken zwischen Elbe, HafenCity, Innenstadt und Bille in Rothenburgsort:Mit dem Fahrrad:5 Minuten zum Elbufer & Café Entenwerder 110 Minuten zur HafenCity15 Minuten zum Jungfernstieg17 Minuten an die AußenalsterMit dem PKW:500m zu den Elbbrücken und zur Autobahn.Mit S- und U-Bahn:1 Station zum Berliner Tor2 Stationen zum HBF2 Stationen zur HafenCity Universität3 Stationen zur Westfield Mall3 Stationen zum JungfernstiegAlles was man braucht direkt vor der Tür:Kita im Haus, Grundschule in 100m, Aldi in 150m.Super geeignet für Paare, Singles, Rentner, Studenten, Wochenendpendler.