Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und geschmackvoll eingerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Marienthal (Wandsbek) und bietet auf 62 m² eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der zugehörige Gartenanteil lädt zum Verweilen im Grünen direkt vor der Tür ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann nach Absprache individuell angepasst werden. Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in stadtnaher Lage suchen. Der Mietvertrag kann sowohl befristet oder als auch unbefristet angemietet werden. Strom (ca. 80 €), Wasser (ca. 25 €) und Internet sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat abgeschlossen werden. Auf Wunsch nur bei einem befristeten Mietvertrag kann der Vermieter die Verträge übernehmen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • moderne vollausgestattete Küche • großer Einbauwandschrank • Bettsofa • Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine etc. • großer Fernseher • Geschirrspüler • Waschmaschine • Schreibtisch und Esstisch • großzügiger Stauraum Gerne stellen wir auf Anfrage weiteres Bild- und Videomaterial zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Bei der Anfrage bitte folgende Informationen mitteilen: 1.Persönliche Angaben – Personal Information 2.Beruf & Einkommen – Occupation & Income 3.Einzugsgrund – Reason for Moving 4.Wunschdatum – Desired Move-in Date 5.Haushaltsgröße – Household Size 6.Bonitätsnachweise – Proof of Creditworthiness Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Der Garten ist privat abgeschlossen und eignet sich für Entspannungen, Pflanzenanbau, Grillen und Vieles mehr. Bitte beachten Sie, dass der Garten durch zur Verfügung gestellte Rasenmähmaschine gepflegt werden müsste. Weitere Angaben Verfügbar ab: 19.05.2024 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Es gibt eine Aldi in der Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Hauptstraße (1 min Fußweg). Wandsbekmarkt mit Einkaufszentrum Quarre und vielen Ärzten und Restaurants bietet attraktive Lage zu der Wohnung, die mit dem Auto in 5 min zu erreichen ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas This bright and tastefully furnished first-floor apartment is located in the central district of Marienthal (Wandsbek) and offers 62 m² of well-designed living space that combines functionality with comfort. A private garden area invites you to relax in a green setting just outside your door. The apartment is fully furnished and can be customized upon request. It is ideal for individuals or couples looking for a peaceful living environment with convenient access to the city. The tenancy agreement can be concluded for a fixed term or for an indefinite period. Electricity (approx. €80), water (approx. €25), and internet are not included in the rent and must be arranged separately. If desired, the landlord can only take over the contracts in the case of a fixed-term tenancy agreement. Features: • modern, fully equipped kitchen • large built-in wardrobe • sofa bed • dishes, cutlery, coffee machine, etc. • large TV • dishwasher • washing machine • desk/workspace/dining table • ample storage space Additional photos and videos are available upon request. Private viewings can be arranged individually. Please provide the following information with your enquiry: personal details - Personal Information occupation & income - Occupation & Income reason for moving - Reason for Moving desired date - Desired Move-in Date household size - Household Size proof of creditworthiness - Proof of Creditworthiness Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a) Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 274156