Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße von Pinneberg-Waldenau erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 auf einem ca. 729 m² großen optimal nach Südwesten ausgerichteten Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Es überzeugt durch seine massive Bauweise, den trockenen, beheizten Vollkeller sowie hochwertige Mahagonifenster im gesamten Haus.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine kleine Galerie, die mit ihrer offenen Gestaltung und der massiven Mahagonitreppe einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Ein eleganter Kronleuchter könnte diesen Bereich zusätzlich aufwerten. Der Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobe und ein modernes Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer sowie der großzügige, helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Der angrenzende Essbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und führt in die ca. 2005 hochwertig erneuerte Vollholzküche mit modernen Einbaugeräten. Aus dem Essbereich sowie der Küche gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Gäste- oder Kinderzimmer mit praktischem Balkon sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Vollbad aus dem Baujahr ist gut erhalten und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein weiterer Pluspunkt ist der winddichte Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Flur des Dachgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Fliesenboden für angenehme Wärme und ermöglicht den Einbau einer Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1988. Elektrische Rollläden und Sonnensensoren sowie Einbruchschutz an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Räume im Dachgeschoss mit Südausrichtung und das Bad verfügen über erneuerte Veluxfenster.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller, der neben einem Heizungsraum mit Dusche und WC und einen Vorratsraum über drei weitere, vielseitig nutzbare Räume verfügt, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Der praktische direkte Zugang zur hochwertigen Garage, die 1995 erbaut wurde, unterstreicht den durchdachten Grundriss des Hauses. Die Garage ist beheizt, gefliest, verfügt über ein elektrisches Rolltor, einen Wasseranschluss und ist über eine ansehnliche sowie beleuchtete Auffahrt bequem erreichbar. Lage In einer der begehrtesten Lagen Pinnebergs, im charmanten Ortsteil Waldenau, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus - ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung perfekt vereint.

Waldenau ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre: Gepflegte Einfamilienhäuser, weitläufige Gärten und alte Baumbestände prägen das Bild dieser gewachsenen Wohngegend. Hier genießen Sie ein entspanntes und sicheres Umfeld, das besonders bei Familien und Naturliebhabern äußerst beliebt ist.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Pinneberg sowie die Metropole Hamburg liegen nur einen Katzensprung entfernt - ob mit dem Auto über die A23 oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für aktive Stunden im Freien laden nahegelegene Parks, Wälder und Reitwege zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die harmonische Verbindung aus Natur und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Willkommen in Waldenau - willkommen in Ihrem neuen Zuhause Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Blume
Selbstständiger Immobilienberater
Engelbrechtweg 8 22869 Schenefeld
E-Mail: kevin.blume@db.com
Telefon: 0174 6640066

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein