Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m², die sich in einem zweigeschossigen Gebäude aus dem Baujahr 1993 befindet. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Zudem gehört ein Parkplatz zum Angebot und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und die Küche verfügt über Einbauschränke sowie Geräte. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick und kann die frische Luft genießen. Die Wohnung wird zum 31.07.2025 frei und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Durch die geringe Anzahl an Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und pflegeleichte Wohnmöglichkeit suchen. Die Lage des Gebäudes ist zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Ausstattung In der Immobilie befindet sich eine Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Die Bodenbeläge in den Räumen sind von guter Qualität und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Ausstattung der Immobilie kann als normal eingestuft werden, wobei sie den grundlegenden Anforderungen entspricht. Alles in allem bietet die Immobilie eine solide Basis für ein komfortables Wohnen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95% inklusive der gsetzlichen MwSt.,bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Reppenstedt, einem Stadtteil im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Reppenstedt liegt im Süden von Lüneburg, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Altstadt von Lüneburg ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterten Straßen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region um Lüneburg besticht durch ihre malerische Natur mit ausgedehnten Waldgebieten, Flüssen und Seen. Hier kann man zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren nachgehen. Zudem gibt es in der Umgebung viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten zu entdecken. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist daher ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 31.07.2025 frei. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 140,00 € monatlich. Innenraumfotos liegen uns leider nicht vor. Schauen sie sich diese Wohnung einmal an. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 08.03.2018 Gültig bis: 08.03.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1414#KqOEJ