Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stade befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone – dieser ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Kräuterecke an. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat – eine praktische Lösung für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, da sie frei übergeben wird, als auch als Kapitalanlage – ideal für alle, die stadtnah, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten. Lage: Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Stader Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B73 sowie die nahe Auffahrt zur A26 besonders attraktiv – so gelangen Sie in kurzer Zeit in Richtung Hamburg oder Cuxhafen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch das Stadtzentrum von Stade mit seinen charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ausstattung: ·Zwei Balkone ·Separates WC und Duschbad – ·Abstellraum in der Wohnung ·Eigener, trockener Kellerraum ·Fahrrad- und Trockenraum ·PKW-Stellplatz direkt am Haus Provision: 3,57% vom Kaufpreis Käufer- und Verkäufercourtage zu gleichen Teilen je 3% zzgl. MwSt. (19% MwSt. d.h. 3,57%) vom Kaufpreis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr laut Energieausweis 2007 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a) Energieträger: Gas Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.