Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung?
Sie lieben helle Räume, einen Balkon und ein gepflegtes Umfeld?
Die zentrale Lage, kurze Fußwege und eine gute Infrastruktur ist Ihnen besonders wichtig?
Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Entdecken Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in der schönen Stadt Bad Segeberg. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie eine zusätzlich Nutzfläche von ca. 10 m².

Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer verteilt und somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen wertvolle Momente im Freien beschert und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00?€. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage für Käufer, die eine sichere und solide Vermietung schätzen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 €, was die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes sichert. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung in der idyllischen Stadt Bad Segeberg legen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Lage Die exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Segeberg, einem charmanten Kurort im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit einer attraktiven Entfernung von nur 300 Metern zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und einer lebendigen Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In einem Umkreis von lediglich 500 Metern befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium. Diese ideale Lage ermöglicht es Kindern und Jugendlichen, bequem und sicher ihren Bildungsweg zu gestalten.

Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Autobahnanbindung ebenfalls von Vorteil, denn die nächste Auffahrt erreichen Sie in nur zwei Kilometern. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Kurortes und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Bad Segeberg, bekannt für seine Kuranlagen und die beeindruckenden Karl-May-Spiele, bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Weitere Informationen Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30