Beschreibung

Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Reetdach-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1682 bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m² gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit Komfort.

Das Haus beherbergt vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 275 m². Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Mietern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem historischen Ambiente. Die Fachwerkstruktur und das traditionelle Reetdach verleihen dem sorgen auch für ein angenehmes Raumklima. Reetdächer halten Witterungseinflüssen sehr gut stand. Im Winter wird die Wärme gehalten, im Sommer sind die Temperaturen im Haus angenehm kühl.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gärten oder Außenbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Die Lage des Hauses verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Wahl für Mieter macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.a: 22.620,00 €
Betriebskostenpauschale p.a.: 3.900,00 €
Gesamtmiete p.a: 26.520,00 €

4 Wohnungen 275 m²
Maisonette Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen, 110 m²
Dachgeschosswohnung mit Carport und Elbblick, 75 m²
Erdgeschosswohnung mit verglastem Dielentor und Carport, 60 m²
Erdgeschosswohnung, 30 m²

Insgesamt stellt dieses Objekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihr Potenzial für stabile Mieteinnahmen besticht. Lage Das Grundstück befindet sich in Marschacht, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Elbe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. In der Umgebung finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was für eine gute Infrastruktur spricht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten erleichtert. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Niedersachsen