Beschreibung

Die hier angebotene 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,95 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Lage Die charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Bergedorf, einem der begehrtesten Viertel im Südosten Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderbare Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus. Vor der Haustür entfaltet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.

Für Familien stehen zahlreiche Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene S-Bahnhof garantiert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum idyllischen Bergedorfer Schlosspark und den weitläufigen Naturschutzgebieten der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Elbe und ihren charmanten Uferpromenaden bietet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin). Weitere Informationen Sonstiges -Stromkosten zahlt der Mieter direkt an das Gewerk.

-Mietbeginn: 01.07.2025

-Vertragsdauer: unbefristet

-Mindestmietzeit: 2 Jahre

-Tierhaltung: Hunde nicht erlaubt

-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen