Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein vollsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Stellplätzen, in unmittelbarer Nähe zum Waldschwimmbad, Kindergärten , Ärzte, Schulen, Sportplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig in nur 5 Minuten erreichen Sie einen Edeka-Markt, Lidl, Aldi und weitere Geschäfte . In der Umgebung befinden sich außerdem ein Gesundheitszentrum, Kindergärten, eine Sparkasse und andere Dienstleister. Die Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich: •ein großes Badezimmer, •die Küche, •der Flur, •der Eingangsbereich, •ein Abstellraum, •sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in zwei Räume teilen lässt, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Das Obergeschoss umfasst: •zwei geräumige Schlafzimmer, •einen Durchgangsraum, der als Babyzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, •ein Duschbad, •sowie eine kleine Ecke, die sich mit Regalen als zusätzlicher Stauraum einrichten lässt. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und kann als Lagerraum genutzt werden. Der Garten bietet reichlich Platz zur freien Gestaltung und überzeugt mit einer großen Terrasse. An der Hausseite befindet sich zudem eine überdachte, kleinere Terrasse. Ein großer Schuppen steht als Stauraum für Gartengeräte oder andere Gegenstände zur Verfügung. Neben dem Schuppen befindet sich ein seit Jahren nicht genutztes, jedoch dichtes Nebengebäude, welches als zusätzliches Lagerraum genutzt werden kann. •Monatliche Nettokaltmiete: 1.735€ •Nebenkosten: 150 € •Optional zur Anmietung: Zwei Carport-Stellplätze. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Gas und Strom müssen eigenständig bei den jeweiligen Versorgern angemeldet werden. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen. Verfügbarkeit: ab 01.06.2025 Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Zusätzliche Fotos werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und vollständigen Anfragen zur Verfügung gestellt. Bitte stellen Sie nur ernstgemeinte Anfragen. Unvollständige Anfragen ohne ausreichende Informationen werden nicht berücksichtigt. Angabefehler und Irrtümer vorbehalten. Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 751 m² Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 357704