Beschreibung

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Mischbebauung, bestehend aus drei Werkshallen sowie einem Wohngebäude mit drei Wohneinheiten.

Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie weiter aus:

Die drei Gewerbeeinheiten + Wohngebäude teilen sich wie folgt auf:

1) Kleine Halle: 245 m² Fläche, bestehend aus 1 Werkshalle, 3 Büroräumen, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 2 WCs, 4 Pkw-Außenstellplätzen, 1 Carport.
Monatliche Netto-Kaltmiete € 1.500,00. Mietvertrag mit Staffelmiete von jährlich € 30,00.

2) Große Halle + Büro:
388 m² Fläche, bestehend aus 1 Lagerhalle, 2 Büroräumen, 1 Umkleideraum, 1 Flur, 2 WCs, inkl. Außenfläche von 463 m²m.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.950,00.

3) Garagen + Außenflächen
60 m² Fläche.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 250,00.

Wohneinheit 1: 110 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.049,95
Wohneinheit 2: 55 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 666,60
Wohneinheit 3: 60 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 440,00
Stellplatz/Garage: monatliche Netto-Kalt-Miete € 70,00.

Lagerhalle: 154 m² Fläche, bestehend aus Lagerhalle mit Verkaufsraum sowie 5 Pkw-Außenstellplätzen.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.180,00

Monatliche Gesamtmieteinnahmen (netto-kalt) € 7.106,00
Lage Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden Holsteins, angrenzend an Hamburg. Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist sie hinter Kiel, Lübeck und Flensburg mit 81.834 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) die viertgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Land Schleswig-Holstein. Die Ursprungsgemeinden verteilten sich über ein sehr großes Gebiet, so ist Norderstedt bezogen auf die Fläche die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Dieses Grundstück befindet sich im Norderstedter Stadtteil „Garstedt“. Sie finden hier überwiegend gewerblich genutzte Gebäude vor. Kurze Wege führen Sie zu den benachbarten Supermärkten und Discountern (jeweils ca. 1 Min. Fußweg), dem Herold-Center (ca. 9 Min. Fußweg) sowie die Nähe zur nächsten Busstation der Linie 278 (ca. 3 Min. Fußweg), der U-Bahn-Station „Garstedt“ (ca. 10 Min. Fußweg) sowie der Autobahn A7 (14 Min. Fahrweg).
Weitere Informationen Besichtigungstermine Bei weiterem Interesse bitten wir Sie, uns das Immowelt-Kontaktformular ausgefüllt zuzusenden. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.