Beschreibung

Objektbeschreibung Das Hausprojekt EVOLUTION 136 von Bien-Zenker vereint fantastische Architektur mit maximalem Wohngenuss und einer Vielzahl an Design-Möglichkeiten. Mit seinen zwei eleganten Satteldach-Varianten bietet es eine beeindruckende Silhouette und fügt sich harmonisch in jede Landschaft ein. Dabei stehen die Wünsche und Vorstellungen der Kunden stets im Mittelpunkt, sodass jedes Haus einzigartig ist. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit großzügigen Individualräumen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die bereits beim Betreten der Diele einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Wer stressfrei bauen möchte, findet in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" die ideale Lösung. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie ziehen einfach ein, sobald alles abgeschlossen ist, sparen wertvolle Zeit und Nerven bei der Planung und können sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Bei Bien-Zenker geht es nicht nur um den Bau eines Hauses, sondern um das Schaffen eines Zuhauses - eines Ortes des Ankommens und des Familienlebens. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern zählt Bien-Zenker zu den erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Das Unternehmen legt großen Wert auf wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards, sodass nicht nur jedes Haus für die Zukunft gerüstet ist, sondern auch jeder Bauherr optimal betreut wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Ausstattung Auf einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus fünf großzügige Zimmer, perfekt zugeschnitten für Familien oder Paare, die viel Raum schätzen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und garantiert Privatsphäre sowie eine angenehme Raumwirkung. Die beiden Stockwerke verbinden Wohnkomfort mit intelligenter Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie offene Wohn- und Arbeitsbereiche, während das Obergeschoss mit seinen individuellen Schlaf- und Rückzugsräumen überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und so eine warme Atmosphäre schaffen. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für spielende Kinder oder gesellige Abende im Freien. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erhalten Sie ein komplett bezugsfertiges Heim - ohne Stress oder zusätzliche Planungen Ihrerseits. Alles Notwendige wird von Bien-Zenker übernommen: Vom ersten Spatenstich bis zur finalen Innenausstattung steht Ihnen das Team zur Seite. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause pünktlich bezugsbereit ist. Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 515 m² Lagebeschreibung Das malerische Ellerau bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Optionen: Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, Sportvereine fördern körperliche Aktivitäten und kulturelle Einrichtungen bereichern den Alltag. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für bequeme Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden, während die nahegelegene Autobahn schnelle Erreichbarkeit der Metropolen gewährleistet. Ob für Berufspendler oder Familienausflüge - Ellerau bietet alle Vorteile einer modernen Infrastruktur gepaart mit dem Charme einer ruhigen Gemeinde. Sonstiges Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich Anbieter-Objekt-ID: 12258-ELBUCH017