Beschreibung

Objektbeschreibung Modern und hell gehaltene Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus (Sie haben nur einen Nachbarn!) in Bargteheides bester Lage. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren komplett modernisiert und neu gedämmt! Sie verfügt über eine Sonnenloggia, großzügige Einbauküche mit Essmöglichkeit, hochwertige Parkettböden, Vollbad mit Wanne und Dusche und eine Garage. Die drei Zimmer sind sehr hell und ansprechend gestaltet. Ein Wohngeld fällt aktuell nicht an. Für mögliche, spätere Instandhaltungen empfehlen wir Ihnen eine eigene monatliche Rücklage über z.B. 100 € in einem dafür angelegten Bausparvertrag. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buerorosenbauer-immobilien.com Ausstattung Großzügiger Wohnbereich mit Riemchenparkett Sonnige West-Loggia, wetter,- und rutschfester Massivholz-Bodenbelag Einbauküche mit E-Geräten und Essplatzmöglichkeit, Abluft nach draußen, großformatig hell gefliest Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage Räume mit hochwertigem Parkett, schwellenlos verlegt (Eiche hell) Doppelt isolierverglaste Holzfenster, übergroße Veluxdachfenster Helles Vollbad mit Wanne und Dusche Waschraum im Keller Zusätzliche Stellfläche auf dem gedämmten Dachboden Weiße Innentüren Internet Glasfaseranschluss Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort frei Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,5% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Nutzfläche: ca. 13 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Top-Lage von Bargteheide im sogenannten Känguruhviertel - in ruhiger Lage! Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-05-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 00352_13