Beschreibung

BESICHTIGUNGEN AM MONTAG- 12.05.2025- Sichern Sie sich schnell Ihren Termin! Das angebotene Reihenmittelhaus wird in diesem Jahr fertiggestellt und befindet sich in einer Reihe von drei modernen Einheiten. Es steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Ellerwiesenweg in Güster. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung aus. Besichtigungen im Rohbau sind ab sofort möglich. Das Haus besticht durch seine ansprechende Optik: Es ist aus roten Backsteinen erbaut, wobei Fenster- und Türrahmen in einem strahlenden Weiß gehalten sind. Das Gebäude liegt leicht erhöht und ist von flachen anthrazitfarbenen Zäunen umgeben. Die gemeinschaftlich genutzte Einfahrt wird unter den Bewohnern aufgeteilt. Der Außenbereich verfügt über eine gepflasterte Terrasse sowie ein Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für jedes Haus sind 2 Kfz-Stellplätze in Planung sowie ein Geräte-/ Fahrradschuppen. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern, wobei das Wohnzimmer großzügig geschnitten ist und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über eine moderne Dusche. In der Küche wird bis Juni eine Einbauküche (EBK) installiert, die ausreichend Platz für Koch- und Stauraummöglichkeiten bietet. Ein Freiplatz für Ihren Geschirrspüler ist vorgesehen. Zusätzlich sorgt ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Dachbodenbereich für zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75qm, ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen in einer ruhigen Lage suchen. Es werden keine Mieter akzeptiert, die Ihre Miete von Dritten beziehen (Jobcenter etc.) Anfragen ohne vollständige Angaben/ Adressen werden nicht bearbeitet, danke für Ihr Verständnis! Die Gemeinde Güster liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Das Dorf zählt etwa 1270 Einwohner. Der Ort liegt zwischen Lauenburg und Mölln. Die nächstgrößere Stadt ist Schwarzenbek udn Büchen, hier haben Sie zahlreiche Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Güster hat einen See, den Prüßsee mit Zugang zum Elbe-Lübeck Kanal. Mit dem Yachthafen am See, können Sie dort einen ruhigen Liegeplatz für Ihr Boot finden. Das eigene Strandbad lädt dazu ein im Sommer hier die Freizeit zu verbringen. Hier kann geschwommen, gespielt und die Sonne genossen werden. Im Zentrum des Dorfes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: ein EDEKA-Markt, ein Bäcker, ein Kiosk, sowie ein Restaurant. Weiterhin bietet Güster einen großen Campingplatz am See. Hier finden Sie noch weitere mögliche Freizeitaktivitäten, wie Angeln, Reiten und Wandern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Güster mit umliegenden Gemeinden und Städten. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Der nahegelegene Elbeseitenkanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze in der Nähe vorhanden. Insgesamt bietet die Lage am Ellerwiesenweg in Güster eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten. ============================= Besichtigungen Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-550 99 57. Telefonisch sind wir persönlich von Montag bis Freitag von 09.00 – 13.00 Uhr erreichbar, sowie nach Vereinbarung. ============================== Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Immobilienbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständig der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Interessenten / Kunden beim Eigentümer / Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de. WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten werden. Vielen Dank!